공시지가로 알아본 서울시 구 하위 TOP5
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서울시 구별 공시지가 하위 TOP5를 보면 1위는 도봉구, 2위는 노원구, 3위는 강북구, 4위는 구로구, 5위는 금천구로 정리된다. 이번 순위는 서울에서 토지 평균 공시지가가 상대적으로 낮은 구를 낮은 순서대로 다시 정렬한 것이다. 즉 일반적인 TOP 순위가 아니라 공시지가가 가장 낮은 지역부터 1위로 본 역순 순위다. 공시지가는 아파트 실거래가와 완전히 같은 개념은 아니다. 공시지가는 개별 토지의 ㎡당…
공시지가로 알아본 서울시 구 상위 TOP5
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최근 서울 부동산 시장에서는 단순 아파트 실거래가보다 공시지가 흐름 자체를 먼저 확인하려는 분위기가 강해지고 있다. 이유는 공시지가가 단순 세금 기준을 넘어 해당 지역의 토지 희소성, 상업 가치, 개발 가능성, 업무지구 성장성, 교통 인프라 확장 기대감까지 함께 반영하는 지표 역할을 하기 때문이다. 시장에서는 “주거 선호도”와 “토지 가치”가 반드시 같은 방향으로 움직이지 않는다. 실제 강남·용산·중구 같은 지역은…